यमुना प्राधिकरण की सुपरहिट प्लाट स्कीम 2024

यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) ने इस दीवाली 2024 में एक नई आवासीय भूखंड योजना का शुभारंभ किया है । जिसमें सेक्टर 24A में लगभग 400 भूखंड उपलब्ध हैं। यह पहल आगामी नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के निकट आवासीय विकल्पों की बढ़ती मांग को ध्यान में रखते हुए की गई है। इस योजना में मुख्य रूप से छोटे भूखंड शामिल हैं, जो उन खरीदारों के लिए हैं जो एयरपोर्ट के पास घर बनाना चाहते हैं, अधिकारियों के अनुसार।

इस योजना के लिए आवेदन 31 अक्टूबर, 2024 को शुरू हुए थे और 30 नवंबर, 2024 को समाप्त होंगे। भूखंडों की लॉटरी 27 दिसंबर को आयोजित की जाएगी। सितंबर में, YEIDA ने 361 भूखंडों की एक और योजना लॉन्च की थी, जिसमें नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के पास स्थित भूखंडों के लिए 2,00,000 से अधिक आवेदनों की प्राप्ति हुई थी, जो 17 अप्रैल, 2025 को चालू होने की उम्मीद है। पिछली योजना में 120 से 4,000 वर्ग मीटर के भूखंड आकार उपलब्ध थे, जिनकी कीमत ₹29,500 प्रति वर्ग मीटर थी।

इस योजना में अतिरिक्त शुल्क शामिल हैं: पार्क-फेसिंग या हरे बेल्ट वाले भूखंडों के लिए 5% विशेष स्थान शुल्क, कोने के भूखंडों के लिए 5%, और 18 मीटर या उससे चौड़े सड़कों के पास स्थित भूखंडों के लिए भी 5%। हालांकि, किसी भी एकल भूखंड के लिए अधिकतम स्थान शुल्क 15% से अधिक नहीं होगा, जैसा कि ब्रोशर में बताया गया है। इस योजना के तहत आवासीय भूखंडों की दर ₹25,900 प्रति वर्ग मीटर निर्धारित की गई है, जैसा कि ब्रोशर में दिखाया गया है।

संशोधित दरें लागू होंगी यदि प्राधिकरण आवासीय आवंटनों की दरों में कोई परिवर्तन करता है। यदि अधिग्रहण लागत, मुआवजा, या अतिरिक्त अनुग्रह राशि अदालत, राज्य सरकार या प्राधिकरण द्वारा बढ़ाई जाती है, तो आवंटी को अधिग्रहण लागत में हुए अनुपातिक वृद्धि का वहन करना होगा।

आवंटन प्रक्रिया

आवंटन का कार्य भूखंड संख्याओं के लिए लॉटरी के माध्यम से किया जाएगा। प्रत्येक श्रेणी के लिए लॉटरी अलग से आयोजित की जाएगी।

पात्रता मानदंड

किसी आवंटी या उनके परिवार के सदस्य को पहले से YEIDA द्वारा आवंटित आवासीय भूखंड या फ्लैट नहीं होना चाहिए। यदि पहले से YEIDA द्वारा किसी आवंटित भूखंड का स्वामित्व है, तो यह वर्तमान ड्रॉ में सफल होने या इस योजना के लिए आवेदन करने में आवेदक को अयोग्य बना देगा।

प्राधिकरण एक परिवार को केवल एक बार फ्लैट या भूखंड आवंटित करेगा, चाहे वे फ्लैट या भूखंड को रखें या प्राधिकरण को वापस करें। “परिवार” की परिभाषा में आवंटी का जीवनसाथी और अवयस्क आश्रित बच्चे शामिल हैं।

भूखंड आकार और उपलब्धता

यह योजना निम्नलिखित आकारों के भूखंड उपलब्ध कराएगी: 120 वर्ग मीटर (sqm), 162 sqm, 200 sqm, 250 sqm, और 260 sqm। सेक्टर 24A में, कुल 451 भूखंड उपलब्ध हैं, जिनमें से 372 भूखंड सामान्य श्रेणी में हैं।

YEIDA क्षेत्र में आवासीय मांग

नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के चारों ओर का क्षेत्र, जिसमें अंतरराष्ट्रीय फिल्म सिटी की योजना भी शामिल है, गृह निर्माताओं के बीच काफी रुचि उत्पन्न कर रहा है। कई खरीदार इसे एक विकसित होते शहरी केंद्र में निवेश करने का एक बेहतरीन अवसर मानते हैं, खासकर जब एयरपोर्ट के अप्रैल 2025 तक संचालन शुरू करने की उम्मीद है।